Immobilier d’entreprise : Roubaix-Tourcoing peine à décoller face à Lille

Dans le contexte de crise qui frappe depuis plus d’un an le marché des bureaux, Roubaix- Tourcoing a eu d’autant plus de mal à exister en 2009 face à l’attractivité Lilloise, portée par ses grosses locomotives technologiques que sont Euralille ou Eurasanté.
Malgré tout, depuis une dizaine d’années, l’immobilier d’entreprise connaît un début de frémissement sur Roubaix-Tourcoing, secteur appelé à devenir, dans les deux prochaines années, un pôle d’excellence métropolitain grâce au projet de l’Union Roubaix-Tourcoing-Wattrelos et à l’implantation du centre européen des textiles innovants (Ceti).
En 2009, année de crise pour les promoteurs, Roubaix a absorbé seulement 14% des transactions de bureaux réalisées sur l’ensemble de la métropole. Sur le marché de l’ancien, elles grimpent néanmoins à 20 %.
Selon Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, « Roubaix et Tourcoing présentent d’ailleurs le plus gros stock de bureaux de "seconde main" », un parc qui, dans un contexte de demande en berne, a davantage encaissé l'impact de la crise que le marché du neuf.
Le coeur de Roubaix, marqué par le retour des commerces (Mac Arthur Glen, Casino…) a profité du ballon d'oxygène créé par la zone franche. Même effet sur le site de la ZAC Motte Porisse où Arthur Loyd a installé des bureaux.

Et à Tourcoing, le chantier Altaïr, ambitieux projet combinant restaurants, hôtels et immobilier d’entreprises, bat son plein au cœur même de la ville.